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三门峡市不动产登记和交易中心
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业务小知识之
预告登记：给房产上把“防一房多卖”安全锁
统一登记 / 为民尽责
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前言
买房是人生大事，如何防止对方“一房多卖”，保障自己合法权益呢。今天小编带带大家解锁法律“护身符”——预告登记，从根源上守护您的购房权益。
展开剩余62%法律“护身符”——预告登记
《民法典》第221条明确规定，签订房屋买卖等不动产物权协议后，可申请预告登记保障将来实现物权。简单说，办理预告登记后，未经您同意，卖方再处分房屋（如转卖、抵押）均不发生物权效力，彻底杜绝“一房多卖”。
哪些情况适合办？商品房预售（期房）、二手房买卖等场景都适用。尤其购买期房时，从签约到拿证周期长，预告登记能让您的期待权获得法律保护，即便开发商违约，您的优先权益也不受损。还有一种情况就是在买卖二手房时，如果双方因为一些特殊原因不能马上办理转移登记，可以先办理预告登记，这样卖方就不能再随意处置房产。
温馨提示：预告登记并非永久有效，自能办理正式不动产登记之日起90日内需申请转为正式登记，逾期将失效。
策 划 ： 宁志忠 黄文平
责 编 ： 刘晓楠
三门峡市不动产登记和交易中心
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